fbpx

Έκδοση Βεβαιώσεως Μηχανικού 

Τι είναι η βεβαίωση μηχανικού;

Είναι μια βεβαίωση που εκδίδει ο μηχανικός μετά από επιθεώρηση του ακινήτου (οικόπεδο, γήπεδο, κτίριο) για πολεοδομικές αυθαιρεσίες. Συντάσσεται σύμφωνα με τις προδιαγραφές του άρθρου 83 του Ν.4495/17. Να σημειωθεί πως δεν συμπεριλαμβάνεται ο έλεγχος κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου.

Πως γίνεται η διαδικασία έκδοσης βεβαίωσης μηχανικού;

Ο μηχανικός κάνει ο ίδιος μια αυτοψία του κτιρίου/οικοπέδου. Σε περίπτωση ακινήτου εκτός σχεδίου πόλης, απαιτείται τοπογραφικό με συντεταγμένες στο ΕΓΑΣ87. Ο μηχανικός ελέγχει αν έχει γίνει η κατασκευή σύμφωνα με το πολεοδομικό σχέδιο , αν υπάρχουν αυθαιρεσίες και σε περίπτωση που υπάρχουν αν έχουν τηρηθεί όλες οι διαδικασίες νομιμοποίησής τους.

Μετά το πέρας της αυτοψίας και εφόσον διαπιστώσει ο μηχανικός ότι όλα είναι εντάξει διαβιβάζει τα απαραίτητα στοιχεία περί της νομιμότητας του ακινήτου, μέσω ηλεκτρονικού συστήματος στο ΤΕΕ και εκδίδεται η ανάλογη βεβαίωση.

Ποιος είναι ο χρόνος έκδοσης βεβαίωσης μηχανικού;

Είναι μια γρήγορη διαδικασία η οποία ενδεχομένως να ολοκληρωθεί εντός 24ωρών εφόσον είναι εντός σχεδίου πόλης το κτίριο. Όπως αναφέραμε και προηγουμένως σε περίπτωση ακινήτου εκτός σχεδίου πόλης, απαιτείται τοπογραφικό με συντεταγμένες στο ΕΓΑΣ87. Η διάρκεια ισχύος της βεβαίωσης είναι 2 μήνες.

Πότε είναι απαραίτητη η έκδοση βεβαίωσης μηχανικού

Είναι απαραίτητο για κάθε δικαιοπραξία εν ζωή, για την μεταβίβαση οποιουδήποτε ακινήτου. Βεβαιώνει ότι δεν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή ή δεν έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση στο ακίνητο και εφόσον υπάρχει έχει τακτοποιηθεί με τις διατάξεις του ισχύοντος νόμου (παρ.2 του άρθρου 83 του Ν. 4495/2017) ή κάπου προγενέστερου (Ν. 3843/2010, Ν. 4014/2011, Ν.4178/2013).

Επίσης είναι απαραίτητη και για τις μεταβιβάσεις ακάλυπτων οικοπέδων ή αγροτεμαχίων για τη μη ύπαρξη κτίσματος στο οικόπεδο ή αγροτεμάχιο. Να ξεκαθαρίσουμε ότι αφορά τον ιδιοκτήτη εκτός από την περίπτωση μεταβίβασης όπου το ακίνητο είναι ήδη στην κατοχή του νέου ιδιοκτήτη οπότε αφορά αυτόν.

Απαιτούμενα δικαιολογητικά έκδοσης βεβαίωσης μηχανικού

 

Στέλεχος Οικοδομικής Άδειας
Τοπογραφικό Διάγραμμα
Διάγραμμα Κάλυψης
Μια τομή όπου να φαίνονται τα ύψη
Συμβόλαιο ιδιοκτησίας
Τοπογραφικό Διάγραμμα
Κάτοψη
Ταυτότητα ή Διαβατήριο ιδιοκτήτη
Αντίγραφο του Ε9

Προαιρετικά  

Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας,
Προγενέστερα συμβόλαια

Επικοινωνήστε μαζί μας!

 

Μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί σας για την έκδοση βεβαιώσεως μηχανικού!

Η εταιρείας μας έχει χρόνια εμπειρίας στο χώρο των κατασκευών και των ανακαινίσεων.

Αυτό μας δίνει τη δυνατότητα να μπορούμε να διευθετούμε όλα τα θέματα που έχουν να κάνουν με τη γραφειοκρατία γρήγορα, έξυπνα και οικονομικά.

Με γνώμονα την παροχή ολοκληρωμένων υπηρεσιών στον πελάτη που στόχο έχουν να του δημιουργήσουν ένα κλίμα ασφάλειας για την επιλογή του και ικανοποίησης για το τελικό αποτέλεσμα.